Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 116

7701GP Dedemsvaart

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.740
+0,6%
[ € 355.291 – € 452.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.202[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 116 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.740 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds mei +0,1%
+€ 2.58412 maanden +0,6%
€ -14.42812 mnd vs. NL -3,6%
Julianastraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.740 voor Julianastraat 116 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 116 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.202. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 403.740.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 116
€ 413.202[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 407.407−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.616+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.407

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 116 in Dedemsvaart staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Vraagprijs Julianastraat 116
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 617.000[ € 295.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 116 adviseren wij in een bod van € 413.202, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.740+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.202+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.862+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 116 in Dedemsvaart bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 403.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.740
Verwachte verkoopprijs€ 413.202
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 483.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.740 ligt Julianastraat 116 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 116 in Dedemsvaart.

Wat is Julianastraat 116 in Dedemsvaart waard?
Julianastraat 116 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.740 (bandbreedte € 355.291 – € 452.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 116 in Dedemsvaart?
Julianastraat 116 in Dedemsvaart staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 116 in Dedemsvaart?
Voor Julianastraat 116 adviseren wij een bod van € 413.202 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 116 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 116 in Dedemsvaart bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 116 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 116 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 116 ligt rond € 403.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 116?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.