Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 16

7701HK Dedemsvaart

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.888
+1,5%
[ € 307.901 – € 391.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.723[ € 323.687 – € 357.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.300[ € 341.166 – € 377.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 16 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.888 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 444Sinds september +0,1%
+€ 5.29312 maanden +1,5%
€ -8.05712 mnd vs. NL -2,3%
Margrietstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.888 voor Margrietstraat 16 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 16 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.300. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.888.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 16
€ 359.300[ € 341.166 – € 377.078 ]
Verkoper houdt over€ 354.098−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.636+€ 9.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 16 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 16
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 340.723[ € 323.687 – € 357.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 16 adviseren wij in een bod van € 359.300, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.723 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.888+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.300+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.265+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 340.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 16 in Dedemsvaart bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 349.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.888
Verwachte verkoopprijs€ 359.300
Verwachte vraagprijs€ 340.723
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenheim 44, 7701NG Dedemsvaart
Rozenheim 44
1996 · 153 m²
€ 587.104
Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Holvastwerf 42, 7701XT Dedemsvaart
Holvastwerf 42
2022 · 142 m²
€ 562.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dedemsvaart-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 16 in Dedemsvaart.

Wat is Margrietstraat 16 in Dedemsvaart waard?
Margrietstraat 16 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.888 (bandbreedte € 307.901 – € 391.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 16 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 16 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 340.723 (bandbreedte € 323.687 – € 357.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 16 in Dedemsvaart?
Voor Margrietstraat 16 adviseren wij een bod van € 359.300 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 16 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 16 in Dedemsvaart bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 16 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 16 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 16 ligt rond € 349.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.