Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 17

7701HL Dedemsvaart

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.516
+1,5%
[ € 303.174 – € 385.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.512[ € 318.736 – € 352.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.762[ € 335.948 – € 371.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 17 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.516 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,1%
+€ 5.21112 maanden +1,5%
€ -7.93412 mnd vs. NL -2,3%
Beatrixstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.516 voor Beatrixstraat 17 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 17 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.762. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.516.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 17
€ 353.762[ € 335.948 – € 371.312 ]
Verkoper houdt over€ 348.621−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.987+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 17 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 17
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 335.512[ € 318.736 – € 352.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 17 adviseren wij in een bod van € 353.762, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.512 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.516+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.762+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.450+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 335.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 17 in Dedemsvaart bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 344.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.516
Verwachte verkoopprijs€ 353.762
Verwachte vraagprijs€ 335.512
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenheim 44, 7701NG Dedemsvaart
Rozenheim 44
1996 · 153 m²
€ 587.104
Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Holvastwerf 42, 7701XT Dedemsvaart
Holvastwerf 42
2022 · 142 m²
€ 562.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dedemsvaart-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 17 in Dedemsvaart.

Wat is Beatrixstraat 17 in Dedemsvaart waard?
Beatrixstraat 17 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.516 (bandbreedte € 303.174 – € 385.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 17 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 17 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 335.512 (bandbreedte € 318.736 – € 352.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 17 in Dedemsvaart?
Voor Beatrixstraat 17 adviseren wij een bod van € 353.762 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 17 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 17 in Dedemsvaart bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 17 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 17 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 17 ligt rond € 344.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.