Huiswaardemeter

Woningwaarde Judith van Marlelaan 2-A105

7701HW Dedemsvaart

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.305
+1,5%
[ € 299.468 – € 381.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.310[ € 314.745 – € 347.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.544[ € 331.741 – € 366.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Judith van Marlelaan 2-A105 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.305 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds september +0,1%
+€ 5.14812 maanden +1,5%
€ -7.83612 mnd vs. NL -2,3%
Judith van Marlelaan 2-A105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.305 voor Judith van Marlelaan 2-A105 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judith van Marlelaan 2-A105 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.544. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.305.

Verwachte verkoopprijs Judith van Marlelaan 2-A105
€ 349.544[ € 331.741 – € 366.661 ]
Verkoper houdt over€ 344.449−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.685+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Judith van Marlelaan 2-A105 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Judith van Marlelaan 2-A105
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 331.310[ € 314.745 – € 347.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judith van Marlelaan 2-A105 adviseren wij in een bod van € 349.544, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.310 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.305+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.544+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.021+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judith van Marlelaan 2-A105 zal in bij een vraagprijs van € 331.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judith van Marlelaan 2-A105 in Dedemsvaart bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 340.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judith van Marlelaan 2-A105

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.305
Verwachte verkoopprijs€ 349.544
Verwachte vraagprijs€ 331.310
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenheim 44, 7701NG Dedemsvaart
Rozenheim 44
1996 · 153 m²
€ 587.104
Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Judith van Marlelaan 2-A105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dedemsvaart-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Judith van Marlelaan 2-A105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judith van Marlelaan 2-A105 in Dedemsvaart.

Wat is Judith van Marlelaan 2-A105 in Dedemsvaart waard?
Judith van Marlelaan 2-A105 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.305 (bandbreedte € 299.468 – € 381.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Judith van Marlelaan 2-A105 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Judith van Marlelaan 2-A105 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 331.310 (bandbreedte € 314.745 – € 347.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Judith van Marlelaan 2-A105 in Dedemsvaart?
Voor Judith van Marlelaan 2-A105 adviseren wij een bod van € 349.544 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judith van Marlelaan 2-A105 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Judith van Marlelaan 2-A105 in Dedemsvaart bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judith van Marlelaan 2-A105 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judith van Marlelaan 2-A105 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judith van Marlelaan 2-A105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Judith van Marlelaan 2-A105 ligt rond € 340.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judith van Marlelaan 2-A105?
Huishoudens in de buurt van Judith van Marlelaan 2-A105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.