Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 69

7701HX Dedemsvaart

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.844
+1,5%
[ € 219.863 – € 279.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.620[ € 230.489 – € 254.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.283[ € 244.318 – € 270.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 69 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.844 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.77912 maanden +1,5%
€ -5.75412 mnd vs. NL -2,3%
Prins Bernhardstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.844 voor Prins Bernhardstraat 69 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 69 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.283. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.844.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 69
€ 257.283[ € 244.318 – € 270.036 ]
Verkoper houdt over€ 253.203−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.579+€ 7.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 69 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 69
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 242.620[ € 230.489 – € 254.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 69 adviseren wij in een bod van € 257.283, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.620 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.844+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.283+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.147+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 242.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 69 in Dedemsvaart bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 249.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.844
Verwachte verkoopprijs€ 257.283
Verwachte vraagprijs€ 242.620
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenheim 44, 7701NG Dedemsvaart
Rozenheim 44
1996 · 153 m²
€ 587.104
Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.844 is Prins Bernhardstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 69 in Dedemsvaart.

Wat is Prins Bernhardstraat 69 in Dedemsvaart waard?
Prins Bernhardstraat 69 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.844 (bandbreedte € 219.863 – € 279.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 69 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 69 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 242.620 (bandbreedte € 230.489 – € 254.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 69 in Dedemsvaart?
Voor Prins Bernhardstraat 69 adviseren wij een bod van € 257.283 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 69 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 69 in Dedemsvaart bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 69 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 69 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 69 ligt rond € 249.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.