Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klaverzuring 7

7701MR Dedemsvaart

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.919
+1,5%
[ € 540.249 – € 687.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.014[ € 571.913 – € 632.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.059[ € 594.790 – € 657.400 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klaverzuring 7 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.919 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,1%
+€ 9.28712 maanden +1,5%
€ -14.13712 mnd vs. NL -2,3%
De Klaverzuring 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.919 voor De Klaverzuring 7 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klaverzuring 7 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.059. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.919.

Verwachte verkoopprijs De Klaverzuring 7
€ 626.059[ € 594.790 – € 657.400 ]
Verkoper houdt over€ 617.922−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.730+€ 14.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klaverzuring 7 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs De Klaverzuring 7
Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.
€ 602.014[ € 571.913 – € 632.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Dedemsvaart
€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klaverzuring 7 adviseren wij in een bod van € 626.059, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.014 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.919+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.059+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.362+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klaverzuring 7 zal in bij een vraagprijs van € 602.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klaverzuring 7 in Dedemsvaart bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 613.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klaverzuring 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.919
Verwachte verkoopprijs€ 626.059
Verwachte vraagprijs€ 602.014
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidwest→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidwest

Dedemsvaart-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wederik 21, 7702AZ Dedemsvaart
De Wederik 21
1992 · 166 m²
€ 532.814
Straatbeeld van De Meerkoet 16, 7701MN Dedemsvaart
De Meerkoet 16
1992 · 158 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7701VR Dedemsvaart
Boekweitstraat 47
1995 · 147 m²
€ 434.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klaverzuring 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.919 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Klaverzuring 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klaverzuring 7 in Dedemsvaart.

Wat is De Klaverzuring 7 in Dedemsvaart waard?
De Klaverzuring 7 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.919 (bandbreedte € 540.249 – € 687.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klaverzuring 7 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van De Klaverzuring 7 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 602.014 (bandbreedte € 571.913 – € 632.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klaverzuring 7 in Dedemsvaart?
Voor De Klaverzuring 7 adviseren wij een bod van € 626.059 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klaverzuring 7 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van De Klaverzuring 7 in Dedemsvaart bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klaverzuring 7 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klaverzuring 7 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klaverzuring 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidwest is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Klaverzuring 7 ligt rond € 613.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klaverzuring 7?
Huishoudens in de buurt van De Klaverzuring 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.