Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwewijk 51

7701PX Dedemsvaart

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.063
+1,5%
[ € 462.055 – € 588.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.477[ € 487.803 – € 539.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.867[ € 511.705 – € 565.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwewijk 51 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.063 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,1%
+€ 7.94312 maanden +1,5%
€ -12.09112 mnd vs. NL -2,3%
Nieuwewijk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.063 voor Nieuwewijk 51 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwewijk 51 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.867. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.063.

Verwachte verkoopprijs Nieuwewijk 51
€ 538.867[ € 511.705 – € 565.569 ]
Verkoper houdt over€ 531.689−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.794+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwewijk 51 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwewijk 51
Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.
€ 513.477[ € 487.803 – € 539.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Dedemsvaart
€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwewijk 51 adviseren wij in een bod van € 538.867, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.477 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.063+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.867+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.810+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwewijk 51 zal in bij een vraagprijs van € 513.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwewijk 51 in Dedemsvaart bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 525.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwewijk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.063
Verwachte verkoopprijs€ 538.867
Verwachte vraagprijs€ 513.477
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidwest→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidwest

Dedemsvaart-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molstraat 4, 7701JC Dedemsvaart
Molstraat 4
1909 · 180 m²
€ 534.536
Straatbeeld van Rheezerend 54a, 7701BG Dedemsvaart
Rheezerend 54a
1905 · 191 m²
€ 285.422
Straatbeeld van Moerheimstraat 64, 7701CG Dedemsvaart
Moerheimstraat 64
1908 · 129 m²
€ 415.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwewijk 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.063 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwewijk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwewijk 51 in Dedemsvaart.

Wat is Nieuwewijk 51 in Dedemsvaart waard?
Nieuwewijk 51 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.063 (bandbreedte € 462.055 – € 588.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwewijk 51 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Nieuwewijk 51 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 513.477 (bandbreedte € 487.803 – € 539.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwewijk 51 in Dedemsvaart?
Voor Nieuwewijk 51 adviseren wij een bod van € 538.867 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwewijk 51 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwewijk 51 in Dedemsvaart bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwewijk 51 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwewijk 51 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwewijk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidwest is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwewijk 51 ligt rond € 525.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwewijk 51?
Huishoudens in de buurt van Nieuwewijk 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.