Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbergerwijk 77

7701RL Dedemsvaart

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.989
+1,5%
[ € 492.790 – € 627.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.396[ € 519.076 – € 573.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.647[ € 545.030 – € 602.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbergerwijk 77 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.989 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds september +0,1%
+€ 8.47112 maanden +1,5%
€ -12.89512 mnd vs. NL -2,3%
Steenbergerwijk 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.989 voor Steenbergerwijk 77 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbergerwijk 77 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.647. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.989.

Verwachte verkoopprijs Steenbergerwijk 77
€ 573.647[ € 545.030 – € 602.402 ]
Verkoper houdt over€ 566.087−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.270+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbergerwijk 77 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbergerwijk 77
Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.
€ 546.396[ € 519.076 – € 573.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Dedemsvaart
€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbergerwijk 77 adviseren wij in een bod van € 573.647, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.396 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.989+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.647+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.329+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbergerwijk 77 zal in bij een vraagprijs van € 546.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbergerwijk 77 in Dedemsvaart bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 559.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbergerwijk 77

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.989
Verwachte verkoopprijs€ 573.647
Verwachte vraagprijs€ 546.396
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidwest→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidwest

Dedemsvaart-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wederik 21, 7702AZ Dedemsvaart
De Wederik 21
1992 · 166 m²
€ 532.814
Straatbeeld van De Meerkoet 16, 7701MN Dedemsvaart
De Meerkoet 16
1992 · 158 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7701VR Dedemsvaart
Boekweitstraat 47
1995 · 147 m²
€ 434.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbergerwijk 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.989 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steenbergerwijk 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbergerwijk 77 in Dedemsvaart.

Wat is Steenbergerwijk 77 in Dedemsvaart waard?
Steenbergerwijk 77 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.989 (bandbreedte € 492.790 – € 627.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbergerwijk 77 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Steenbergerwijk 77 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 546.396 (bandbreedte € 519.076 – € 573.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbergerwijk 77 in Dedemsvaart?
Voor Steenbergerwijk 77 adviseren wij een bod van € 573.647 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbergerwijk 77 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbergerwijk 77 in Dedemsvaart bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbergerwijk 77 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbergerwijk 77 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbergerwijk 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidwest is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Steenbergerwijk 77 ligt rond € 559.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbergerwijk 77?
Huishoudens in de buurt van Steenbergerwijk 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.