Huiswaardemeter

Woningwaarde Peterswijk 22

7701VC Dedemsvaart

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.676
+1,5%
[ € 392.195 – € 499.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.933[ € 413.186 – € 456.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.684[ € 433.432 – € 479.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Peterswijk 22 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.676 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds september +0,1%
+€ 6.74212 maanden +1,5%
€ -10.26312 mnd vs. NL -2,3%
Peterswijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.676 voor Peterswijk 22 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peterswijk 22 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.684. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.676.

Verwachte verkoopprijs Peterswijk 22
€ 456.684[ € 433.432 – € 479.057 ]
Verkoper houdt over€ 450.410−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.968+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peterswijk 22 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Peterswijk 22
Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.
€ 434.933[ € 413.186 – € 456.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Dedemsvaart
€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peterswijk 22 adviseren wij in een bod van € 456.684, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.933 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.676+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.684+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.518+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peterswijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 434.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peterswijk 22 in Dedemsvaart bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 445.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peterswijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.676
Verwachte verkoopprijs€ 456.684
Verwachte vraagprijs€ 434.933
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidwest→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidwest

Dedemsvaart-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wederik 21, 7702AZ Dedemsvaart
De Wederik 21
1992 · 166 m²
€ 532.814
Straatbeeld van De Meerkoet 16, 7701MN Dedemsvaart
De Meerkoet 16
1992 · 158 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7701VR Dedemsvaart
Boekweitstraat 47
1995 · 147 m²
€ 434.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.676 ligt Peterswijk 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dedemsvaart-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peterswijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peterswijk 22 in Dedemsvaart.

Wat is Peterswijk 22 in Dedemsvaart waard?
Peterswijk 22 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.676 (bandbreedte € 392.195 – € 499.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peterswijk 22 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Peterswijk 22 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 434.933 (bandbreedte € 413.186 – € 456.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Peterswijk 22 in Dedemsvaart?
Voor Peterswijk 22 adviseren wij een bod van € 456.684 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peterswijk 22 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Peterswijk 22 in Dedemsvaart bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peterswijk 22 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peterswijk 22 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peterswijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidwest is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Peterswijk 22 ligt rond € 445.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peterswijk 22?
Huishoudens in de buurt van Peterswijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.