Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 53

7701VR Dedemsvaart

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.704
+1,5%
[ € 417.740 – € 531.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.188[ € 440.029 – € 486.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.506[ € 462.030 – € 510.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 53 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.704 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,1%
+€ 7.18112 maanden +1,5%
€ -10.93112 mnd vs. NL -2,3%
Boekweitstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.704 voor Boekweitstraat 53 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 53 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.506. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.704.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 53
€ 486.506[ € 462.030 – € 510.664 ]
Verkoper houdt over€ 479.904−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.386+€ 11.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 53 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 53
Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.
€ 463.188[ € 440.029 – € 486.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Dedemsvaart
€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 53 adviseren wij in een bod van € 486.506, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.188 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.704+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.506+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.831+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 463.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 53 in Dedemsvaart bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 474.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.704
Verwachte verkoopprijs€ 486.506
Verwachte vraagprijs€ 463.188
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidwest→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidwest

Dedemsvaart-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7701VR Dedemsvaart
Boekweitstraat 47
1995 · 147 m²
€ 434.942
Straatbeeld van De Meerkoet 16, 7701MN Dedemsvaart
De Meerkoet 16
1992 · 158 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Steenbergerwijk 55, 7701RL Dedemsvaart
Steenbergerwijk 55
1984 · 120 m²
€ 394.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.704 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 53 in Dedemsvaart.

Wat is Boekweitstraat 53 in Dedemsvaart waard?
Boekweitstraat 53 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.704 (bandbreedte € 417.740 – € 531.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 53 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 53 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 463.188 (bandbreedte € 440.029 – € 486.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 53 in Dedemsvaart?
Voor Boekweitstraat 53 adviseren wij een bod van € 486.506 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 53 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 53 in Dedemsvaart bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 53 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 53 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidwest is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 53 ligt rond € 474.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.