Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 6

7701VT Dedemsvaart

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.742
+1,5%
[ € 504.013 – € 641.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.073[ € 531.119 – € 587.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.746[ € 557.144 – € 615.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 6 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.742 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,1%
+€ 8.66412 maanden +1,5%
€ -13.18912 mnd vs. NL -2,3%
Boekweitstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.742 voor Boekweitstraat 6 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 6 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.742.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 6
€ 586.746[ € 557.144 – € 615.791 ]
Verkoper houdt over€ 579.042−€ 7.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.631+€ 13.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 6 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 6
Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.
€ 559.073[ € 531.119 – € 587.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Dedemsvaart
€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 6 adviseren wij in een bod van € 586.746, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.073 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.742+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.746+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.083+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 559.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 6 in Dedemsvaart bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 572.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.742
Verwachte verkoopprijs€ 586.746
Verwachte vraagprijs€ 559.073
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidwest→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidwest

Dedemsvaart-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wederik 21, 7702AZ Dedemsvaart
De Wederik 21
1992 · 166 m²
€ 532.814
Straatbeeld van De Meerkoet 16, 7701MN Dedemsvaart
De Meerkoet 16
1992 · 158 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7701VR Dedemsvaart
Boekweitstraat 47
1995 · 147 m²
€ 434.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.742 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 6 in Dedemsvaart.

Wat is Boekweitstraat 6 in Dedemsvaart waard?
Boekweitstraat 6 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.742 (bandbreedte € 504.013 – € 641.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 6 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 6 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 559.073 (bandbreedte € 531.119 – € 587.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 6 in Dedemsvaart?
Voor Boekweitstraat 6 adviseren wij een bod van € 586.746 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 6 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 6 in Dedemsvaart bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 6 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 6 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidwest is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 6 ligt rond € 572.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.