Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vossestaart 5

7702AG Dedemsvaart

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.921
+1,5%
[ € 347.530 – € 442.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.364[ € 366.096 – € 404.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.715[ € 386.231 – € 426.887 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vossestaart 5 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.921 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds september +0,1%
+€ 5.97412 maanden +1,5%
€ -9.09412 mnd vs. NL -2,3%
De Vossestaart 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.921 voor De Vossestaart 5 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vossestaart 5 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.715. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 394.921.

Verwachte verkoopprijs De Vossestaart 5
€ 404.715[ € 386.231 – € 426.887 ]
Verkoper houdt over€ 399.013−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.959+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vossestaart 5 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs De Vossestaart 5
Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.
€ 385.364[ € 366.096 – € 404.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Dedemsvaart
€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vossestaart 5 adviseren wij in een bod van € 404.715, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.364 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.921+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.715+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.951+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vossestaart 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vossestaart 5 in Dedemsvaart bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 394.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vossestaart 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.921
Verwachte verkoopprijs€ 404.715
Verwachte vraagprijs€ 385.364
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidwest→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidwest

Dedemsvaart-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7701VR Dedemsvaart
Boekweitstraat 47
1995 · 147 m²
€ 434.942
Straatbeeld van De Meerkoet 16, 7701MN Dedemsvaart
De Meerkoet 16
1992 · 158 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Steenbergerwijk 55, 7701RL Dedemsvaart
Steenbergerwijk 55
1984 · 120 m²
€ 394.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.921 zit De Vossestaart 5 in het middensegment van Dedemsvaart-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Vossestaart 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vossestaart 5 in Dedemsvaart.

Wat is De Vossestaart 5 in Dedemsvaart waard?
De Vossestaart 5 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.921 (bandbreedte € 347.530 – € 442.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vossestaart 5 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van De Vossestaart 5 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 385.364 (bandbreedte € 366.096 – € 404.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vossestaart 5 in Dedemsvaart?
Voor De Vossestaart 5 adviseren wij een bod van € 404.715 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vossestaart 5 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van De Vossestaart 5 in Dedemsvaart bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vossestaart 5 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vossestaart 5 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vossestaart 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidwest is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Vossestaart 5 ligt rond € 394.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vossestaart 5?
Huishoudens in de buurt van De Vossestaart 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.