Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pimpernel 3

7702AT Dedemsvaart

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.247
+1,5%
[ € 296.777 – € 377.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.553[ € 312.125 – € 344.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.171[ € 328.668 – € 363.265 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pimpernel 3 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.247 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds september +0,1%
+€ 5.10212 maanden +1,5%
€ -7.76612 mnd vs. NL -2,3%
De Pimpernel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.247 voor De Pimpernel 3 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pimpernel 3 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.171. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.247.

Verwachte verkoopprijs De Pimpernel 3
€ 346.171[ € 328.668 – € 363.265 ]
Verkoper houdt over€ 341.113−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.244+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pimpernel 3 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs De Pimpernel 3
Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.
€ 328.553[ € 312.125 – € 344.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in Dedemsvaart
€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pimpernel 3 adviseren wij in een bod van € 346.171, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.553 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.247+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.171+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.480+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pimpernel 3 zal in bij een vraagprijs van € 328.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pimpernel 3 in Dedemsvaart bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 337.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pimpernel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.247
Verwachte verkoopprijs€ 346.171
Verwachte vraagprijs€ 328.553
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidwest→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidwest

Dedemsvaart-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7701VR Dedemsvaart
Boekweitstraat 47
1995 · 147 m²
€ 434.942
Straatbeeld van De Meerkoet 16, 7701MN Dedemsvaart
De Meerkoet 16
1992 · 158 m²
€ 394.317
Straatbeeld van De Wederik 21, 7702AZ Dedemsvaart
De Wederik 21
1992 · 166 m²
€ 532.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pimpernel 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dedemsvaart-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Pimpernel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pimpernel 3 in Dedemsvaart.

Wat is De Pimpernel 3 in Dedemsvaart waard?
De Pimpernel 3 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.247 (bandbreedte € 296.777 – € 377.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pimpernel 3 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van De Pimpernel 3 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 328.553 (bandbreedte € 312.125 – € 344.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pimpernel 3 in Dedemsvaart?
Voor De Pimpernel 3 adviseren wij een bod van € 346.171 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pimpernel 3 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van De Pimpernel 3 in Dedemsvaart bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pimpernel 3 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pimpernel 3 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pimpernel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidwest is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Pimpernel 3 ligt rond € 337.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pimpernel 3?
Huishoudens in de buurt van De Pimpernel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.