Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietzoom 16

9932HK Delfzijl

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.519
+9,4%
[ € 301.417 – € 383.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.178[ € 320.319 – € 354.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.245[ € 331.210 – € 366.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietzoom 16 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.519 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,8%
+€ 29.38912 maanden +9,4%
+€ 17.25812 mnd vs. NL +5,5%
Rietzoom 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.519 voor Rietzoom 16 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietzoom 16 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.245. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.519.

Verwachte verkoopprijs Rietzoom 16
€ 348.245[ € 331.210 – € 366.074 ]
Verkoper houdt over€ 343.164−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.360+€ 9.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietzoom 16 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Rietzoom 16
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 337.178[ € 320.319 – € 354.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietzoom 16 adviseren wij in een bod van € 348.245, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.178 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.519+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.245+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.657+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietzoom 16 zal in bij een vraagprijs van € 337.178 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietzoom 16 in Delfzijl bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 342.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietzoom 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.519
Verwachte verkoopprijs€ 348.245
Verwachte vraagprijs€ 337.178
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDethmerseiland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dethmerseiland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (40%)
D (3%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Dethmerseiland

Dethmerseiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietzoom 20, 9932HK Delfzijl
Rietzoom 20
1987 · 124 m²
€ 336.288
Straatbeeld van Delf 18, 9932HP Delfzijl
Delf 18
1991 · 126 m²
€ 346.753
Straatbeeld van Eilandweg 41, 9932HD Delfzijl
Eilandweg 41
1991 · 162 m²
€ 556.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietzoom 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dethmerseiland willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rietzoom 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietzoom 16 in Delfzijl.

Wat is Rietzoom 16 in Delfzijl waard?
Rietzoom 16 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.519 (bandbreedte € 301.417 – € 383.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dethmerseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietzoom 16 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Rietzoom 16 in Delfzijl is in oktober 2026 € 337.178 (bandbreedte € 320.319 – € 354.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietzoom 16 in Delfzijl?
Voor Rietzoom 16 adviseren wij een bod van € 348.245 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietzoom 16 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Rietzoom 16 in Delfzijl bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietzoom 16 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietzoom 16 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietzoom 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dethmerseiland is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Rietzoom 16 ligt rond € 342.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietzoom 16?
Huishoudens in de buurt van Rietzoom 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).