Huiswaardemeter

Woningwaarde Delf 13

9932HN Delfzijl

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.202
+9,4%
[ € 299.378 – € 381.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.412[ € 317.691 – € 351.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.092[ € 328.810 – € 363.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Delf 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.202 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,8%
+€ 29.19012 maanden +9,4%
+€ 17.14112 mnd vs. NL +5,5%
Delf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.202 voor Delf 13 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delf 13 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.092. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.202.

Verwachte verkoopprijs Delf 13
€ 346.092[ € 328.810 – € 363.423 ]
Verkoper houdt over€ 341.035−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.164+€ 9.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delf 13 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Delf 13
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 334.412[ € 317.691 – € 351.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delf 13 adviseren wij in een bod van € 346.092, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.412 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.202+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.092+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.397+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delf 13 zal in bij een vraagprijs van € 334.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delf 13 in Delfzijl bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 340.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delf 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.202
Verwachte verkoopprijs€ 346.092
Verwachte vraagprijs€ 334.412
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDethmerseiland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dethmerseiland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (40%)
D (3%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Dethmerseiland

Dethmerseiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietzoom 20, 9932HK Delfzijl
Rietzoom 20
1987 · 124 m²
€ 336.288
Straatbeeld van Delf 18, 9932HP Delfzijl
Delf 18
1991 · 126 m²
€ 346.753
Straatbeeld van Eilandweg 41, 9932HD Delfzijl
Eilandweg 41
1991 · 162 m²
€ 556.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delf 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dethmerseiland willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Delf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delf 13 in Delfzijl.

Wat is Delf 13 in Delfzijl waard?
Delf 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.202 (bandbreedte € 299.378 – € 381.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dethmerseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delf 13 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Delf 13 in Delfzijl is in oktober 2026 € 334.412 (bandbreedte € 317.691 – € 351.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Delf 13 in Delfzijl?
Voor Delf 13 adviseren wij een bod van € 346.092 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delf 13 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Delf 13 in Delfzijl bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delf 13 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delf 13 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dethmerseiland is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Delf 13 ligt rond € 340.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delf 13?
Huishoudens in de buurt van Delf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).