Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 20

9934EE Delfzijl

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.931
+9,4%
[ € 265.699 – € 338.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.789[ € 281.950 – € 311.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.162[ € 291.818 – € 322.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 20 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.931 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,8%
+€ 25.90612 maanden +9,4%
+€ 15.21212 mnd vs. NL +5,5%
Koningin Julianalaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.931 voor Koningin Julianalaan 20 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 20 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.162. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.931.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 20
€ 307.162[ € 291.818 – € 322.535 ]
Verkoper houdt over€ 302.533−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.455+€ 8.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 20 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 20
Onder gem. in buurt Over de GrachtBoven gem.
€ 296.789[ € 281.950 – € 311.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over de Gracht
€ 306.833[ € 285.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 20 adviseren wij in een bod van € 307.162, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.789 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.931+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.162+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.520+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 296.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 20 in Delfzijl bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 301.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.931
Verwachte verkoopprijs€ 307.162
Verwachte vraagprijs€ 296.789
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOver de Gracht→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Gracht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (20%)
F (14%)
G (20%)

Wonen in Over de Gracht

Over de Gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.931 zit Koningin Julianalaan 20 in het middensegment van Over de Gracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 20 in Delfzijl.

Wat is Koningin Julianalaan 20 in Delfzijl waard?
Koningin Julianalaan 20 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.931 (bandbreedte € 265.699 – € 338.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 20 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 20 in Delfzijl is in oktober 2026 € 296.789 (bandbreedte € 281.950 – € 311.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 20 in Delfzijl?
Voor Koningin Julianalaan 20 adviseren wij een bod van € 307.162 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 20 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 20 in Delfzijl bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 20 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 20 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Gracht is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 20 ligt rond € 301.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 20?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).