Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 38

9934HC Delfzijl

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.897
+9,4%
[ € 219.909 – € 279.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.147[ € 232.890 – € 257.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.739[ € 241.973 – € 267.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 38 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.897 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,8%
+€ 21.44212 maanden +9,4%
+€ 12.59112 mnd vs. NL +5,5%
Jan van Galenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.897 voor Jan van Galenstraat 38 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 38 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.739. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.897.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 38
€ 254.739[ € 241.973 – € 267.443 ]
Verkoper houdt over€ 250.687−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.984+€ 7.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 38 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 38
Onder gem. in buurt Over de GrachtBoven gem.
€ 245.147[ € 232.890 – € 257.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.043 – € 2.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over de Gracht
€ 306.833[ € 285.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 254.739, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 245.147 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.897+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.739+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.476+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 245.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 38 in Delfzijl bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 249.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.897
Verwachte verkoopprijs€ 254.739
Verwachte vraagprijs€ 245.147
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOver de Gracht→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Gracht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (20%)
F (14%)
G (20%)

Wonen in Over de Gracht

Over de Gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Galenstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Over de Gracht willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 38 in Delfzijl.

Wat is Jan van Galenstraat 38 in Delfzijl waard?
Jan van Galenstraat 38 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.897 (bandbreedte € 219.909 – € 279.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 38 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 38 in Delfzijl is in oktober 2026 € 245.147 (bandbreedte € 232.890 – € 257.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 38 in Delfzijl?
Voor Jan van Galenstraat 38 adviseren wij een bod van € 254.739 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 38 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 38 in Delfzijl bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 38 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 38 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Gracht is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 38 ligt rond € 249.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).