Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 22

9934HG Delfzijl

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.991
+9,4%
[ € 261.352 – € 332.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.955[ € 287.323 – € 317.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 22 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.991 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,8%
+€ 25.48212 maanden +9,4%
+€ 14.96312 mnd vs. NL +5,5%
Cornelis Houtmanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.991 voor Cornelis Houtmanstraat 22 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 22 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.955. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.991.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 22
€ 301.955[ € 287.323 – € 317.567 ]
Verkoper houdt over€ 297.383−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.144+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.383

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 22 in Delfzijl staat in te koop voor € 292.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 22
Onder gem. in buurt Over de GrachtBoven gem.
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over de Gracht
€ 306.833[ € 285.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 301.955, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 292.500 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.991+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.955+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.053+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 292.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 22 in Delfzijl bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 296.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.991
Verwachte verkoopprijs€ 301.955
Vraagprijs€ 292.500
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOver de Gracht→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Gracht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (20%)
F (14%)
G (20%)

Wonen in Over de Gracht

Over de Gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.991 zit Cornelis Houtmanstraat 22 in het middensegment van Over de Gracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 22 in Delfzijl.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 22 in Delfzijl waard?
Cornelis Houtmanstraat 22 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.991 (bandbreedte € 261.352 – € 332.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Gracht.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 22 in Delfzijl?
Cornelis Houtmanstraat 22 in Delfzijl staat in oktober 2026 te koop voor € 292.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 22 in Delfzijl?
Voor Cornelis Houtmanstraat 22 adviseren wij een bod van € 301.955 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 22 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 22 in Delfzijl bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 22 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 22 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Gracht is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 22 ligt rond € 296.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).