Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 37

9934HK Delfzijl

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.480
+8,4%
[ € 263.542 – € 335.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.208[ € 289.779 – € 320.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 37 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.480 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds mei +0,8%
+€ 23.25212 maanden +8,4%
+€ 11.53812 mnd vs. NL +4,2%
Piet Heinstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.480 voor Piet Heinstraat 37 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 37 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.208. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.480.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 37
€ 305.208[ € 289.779 – € 320.282 ]
Verkoper houdt over€ 300.601−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.462+€ 8.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.601

Wat is de vraagprijs?

Piet Heinstraat 37 in Delfzijl staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Vraagprijs Piet Heinstraat 37
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 327.000[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 37 adviseren wij in een bod van € 305.208, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.480+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.208+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.468+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 37 in Delfzijl bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 299.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.480
Verwachte verkoopprijs€ 305.208
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOver de Gracht→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Gracht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (17%)
D (18%)
E (21%)
F (14%)
G (22%)

Wonen in Over de Gracht

Over de Gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 270.756
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 437.199
Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 430.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.480 zit Piet Heinstraat 37 in het middensegment van Over de Gracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 37 in Delfzijl.

Wat is Piet Heinstraat 37 in Delfzijl waard?
Piet Heinstraat 37 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.480 (bandbreedte € 263.542 – € 335.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Gracht.
Wat is de vraagprijs van Piet Heinstraat 37 in Delfzijl?
Piet Heinstraat 37 in Delfzijl staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 37 in Delfzijl?
Voor Piet Heinstraat 37 adviseren wij een bod van € 305.208 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 37 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 37 in Delfzijl bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 37 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 37 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Gracht is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 37 ligt rond € 299.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).