Huiswaardemeter

Woningwaarde M.H. Trompstraat 22

9934HR Delfzijl

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.086
+9,4%
[ € 232.396 – € 295.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.745[ € 246.758 – € 272.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.500[ € 254.901 – € 281.732 ]

Wat is mijn huis waard?

M.H. Trompstraat 22 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.086 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,8%
+€ 22.65912 maanden +9,4%
+€ 13.30612 mnd vs. NL +5,5%
M.H. Trompstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.086 voor M.H. Trompstraat 22 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.H. Trompstraat 22 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.500. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.086.

Verwachte verkoopprijs M.H. Trompstraat 22
€ 268.500[ € 254.901 – € 281.732 ]
Verkoper houdt over€ 264.296−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.020+€ 7.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.H. Trompstraat 22 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs M.H. Trompstraat 22
Onder gem. in buurt Over de GrachtBoven gem.
€ 259.745[ € 246.758 – € 272.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over de Gracht
€ 306.833[ € 285.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.H. Trompstraat 22 adviseren wij in een bod van € 268.500, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.745 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.086+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.500+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.925+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.H. Trompstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 259.745 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.H. Trompstraat 22 in Delfzijl bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 264.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.H. Trompstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.086
Verwachte verkoopprijs€ 268.500
Verwachte vraagprijs€ 259.745
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOver de Gracht→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Gracht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (20%)
F (14%)
G (20%)

Wonen in Over de Gracht

Over de Gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.H. Trompstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Over de Gracht willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over M.H. Trompstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.H. Trompstraat 22 in Delfzijl.

Wat is M.H. Trompstraat 22 in Delfzijl waard?
M.H. Trompstraat 22 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.086 (bandbreedte € 232.396 – € 295.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 22 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 22 in Delfzijl is in oktober 2026 € 259.745 (bandbreedte € 246.758 – € 272.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op M.H. Trompstraat 22 in Delfzijl?
Voor M.H. Trompstraat 22 adviseren wij een bod van € 268.500 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.H. Trompstraat 22 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van M.H. Trompstraat 22 in Delfzijl bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.H. Trompstraat 22 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.H. Trompstraat 22 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.H. Trompstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Gracht is € 226.000. De geschatte marktwaarde van M.H. Trompstraat 22 ligt rond € 264.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.H. Trompstraat 22?
Huishoudens in de buurt van M.H. Trompstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).