Huiswaardemeter

Woningwaarde M.H. Trompstraat 28

9934HR Delfzijl

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.802
+9,4%
[ € 252.386 – € 321.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.136[ € 268.029 – € 296.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.545[ € 276.874 – € 306.019 ]

Wat is mijn huis waard?

M.H. Trompstraat 28 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.802 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,8%
+€ 24.60812 maanden +9,4%
+€ 14.45012 mnd vs. NL +5,5%
M.H. Trompstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.802 voor M.H. Trompstraat 28 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.H. Trompstraat 28 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.545. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.802.

Verwachte verkoopprijs M.H. Trompstraat 28
€ 291.545[ € 276.874 – € 306.019 ]
Verkoper houdt over€ 287.088−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.526+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.H. Trompstraat 28 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs M.H. Trompstraat 28
Onder gem. in buurt Over de GrachtBoven gem.
€ 282.136[ € 268.029 – € 296.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over de Gracht
€ 306.833[ € 285.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.H. Trompstraat 28 adviseren wij in een bod van € 291.545, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.136 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.802+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.545+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.122+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.H. Trompstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 282.136 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.H. Trompstraat 28 in Delfzijl bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 286.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.H. Trompstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.802
Verwachte verkoopprijs€ 291.545
Verwachte vraagprijs€ 282.136
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOver de Gracht→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Gracht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (20%)
F (14%)
G (20%)

Wonen in Over de Gracht

Over de Gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.802 zit M.H. Trompstraat 28 in het middensegment van Over de Gracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over M.H. Trompstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.H. Trompstraat 28 in Delfzijl.

Wat is M.H. Trompstraat 28 in Delfzijl waard?
M.H. Trompstraat 28 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.802 (bandbreedte € 252.386 – € 321.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 28 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 28 in Delfzijl is in oktober 2026 € 282.136 (bandbreedte € 268.029 – € 296.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op M.H. Trompstraat 28 in Delfzijl?
Voor M.H. Trompstraat 28 adviseren wij een bod van € 291.545 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.H. Trompstraat 28 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van M.H. Trompstraat 28 in Delfzijl bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.H. Trompstraat 28 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.H. Trompstraat 28 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.H. Trompstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Gracht is € 226.000. De geschatte marktwaarde van M.H. Trompstraat 28 ligt rond € 286.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.H. Trompstraat 28?
Huishoudens in de buurt van M.H. Trompstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).