Huiswaardemeter

Woningwaarde M.H. Trompstraat 30

9934HR Delfzijl

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.549
+9,4%
[ € 242.483 – € 308.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.696[ € 258.111 – € 285.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.022[ € 266.629 – € 294.695 ]

Wat is mijn huis waard?

M.H. Trompstraat 30 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.549 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,8%
+€ 23.64312 maanden +9,4%
+€ 13.88412 mnd vs. NL +5,5%
M.H. Trompstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.549 voor M.H. Trompstraat 30 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.H. Trompstraat 30 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.022. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.549.

Verwachte verkoopprijs M.H. Trompstraat 30
€ 280.022[ € 266.629 – € 294.695 ]
Verkoper houdt over€ 275.692−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.772+€ 7.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.H. Trompstraat 30 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs M.H. Trompstraat 30
Onder gem. in buurt Over de GrachtBoven gem.
€ 271.696[ € 258.111 – € 285.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.065 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over de Gracht
€ 306.833[ € 285.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.H. Trompstraat 30 adviseren wij in een bod van € 280.022, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 271.696 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.549+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.022+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.023+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.H. Trompstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 271.696 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.H. Trompstraat 30 in Delfzijl bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 275.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.H. Trompstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.549
Verwachte verkoopprijs€ 280.022
Verwachte vraagprijs€ 271.696
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOver de Gracht→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Gracht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (20%)
F (14%)
G (20%)

Wonen in Over de Gracht

Over de Gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 96, 9934EG Delfzijl
Koningin Julianalaan 96
1960 · 182 m²
€ 446.396
Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.549 zit M.H. Trompstraat 30 in het middensegment van Over de Gracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over M.H. Trompstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.H. Trompstraat 30 in Delfzijl.

Wat is M.H. Trompstraat 30 in Delfzijl waard?
M.H. Trompstraat 30 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.549 (bandbreedte € 242.483 – € 308.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 30 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 30 in Delfzijl is in oktober 2026 € 271.696 (bandbreedte € 258.111 – € 285.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op M.H. Trompstraat 30 in Delfzijl?
Voor M.H. Trompstraat 30 adviseren wij een bod van € 280.022 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.H. Trompstraat 30 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van M.H. Trompstraat 30 in Delfzijl bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.H. Trompstraat 30 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.H. Trompstraat 30 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.H. Trompstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Gracht is € 226.000. De geschatte marktwaarde van M.H. Trompstraat 30 ligt rond € 275.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.H. Trompstraat 30?
Huishoudens in de buurt van M.H. Trompstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).