Woningwaarde Geerdijk 42a

7683SR Den Ham

Te koop

242 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 1.801Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 435.769

+14,8%

[ € 383.477 – € 488.061 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 446.397[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerdijk 42a in Den Ham heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.769 (€ 1.801 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.308Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 56.20112 maanden +14,8%+14,8%

+€ 40.10512 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Geerdijk 42a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.769 voor Geerdijk 42a in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerdijk 42a in Den Ham heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 446.397. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.769.

Verwachte verkoopprijs Geerdijk 42a

€ 446.397[ € 423.938 – € 468.563 ]

Verkoper houdt over€ 440.237−€ 6.160 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 457.475+€ 11.078 kosten koper

Verkoopprijs€ 446.397

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 440.237

Wat is de vraagprijs?

Geerdijk 42a in Den Ham staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.756 per m².

Vraagprijs Geerdijk 42a

Onder gem. in Den HamBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.756[ € 1.668 – € 1.844 ]

Gem. vraagprijs in Den Ham

€ 547.000[ € 385.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerdijk 42a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 446.397, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.769+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 446.397+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 468.717+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerdijk 42a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerdijk 42a in Den Ham bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 435.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 218.000€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.198/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131

OZB€ 18

Afvalheffing€ 13

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.198

Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerdijk 42a

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.769

Verwachte verkoopprijs€ 446.397

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtBuurtschap Magele→

PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Magele besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (7%)

C (22%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buurtschap Magele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Magele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

49,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerdijk 42a ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Magele willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geerdijk 42a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerdijk 42a in Den Ham.

Wat is Geerdijk 42a in Den Ham waard?

Geerdijk 42a in Den Ham heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.769 (bandbreedte € 383.477 – € 488.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Magele.

Wat is de vraagprijs van Geerdijk 42a in Den Ham?

Geerdijk 42a in Den Ham staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.801.

Hoeveel moet ik overbieden op Geerdijk 42a in Den Ham?

Voor Geerdijk 42a adviseren wij een bod van € 446.397 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geerdijk 42a in Den Ham?

De geschatte bruto maandlasten van Geerdijk 42a in Den Ham bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geerdijk 42a in Den Ham zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geerdijk 42a in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 56.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerdijk 42a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Magele is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Geerdijk 42a ligt rond € 435.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geerdijk 42a?

Huishoudens in de buurt van Geerdijk 42a besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).