Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Parallelweg 16

6951AA Dieren

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.603
+6,7%
[ € 214.371 – € 272.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.669[ € 224.836 – € 248.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.741[ € 238.101 – € 263.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Parallelweg 16 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.603 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,5%
+€ 15.25312 maanden +6,7%
+€ 6.40612 mnd vs. NL +2,8%
Noorder Parallelweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.603 voor Noorder Parallelweg 16 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Parallelweg 16 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.741. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.603.

Verwachte verkoopprijs Noorder Parallelweg 16
€ 250.741[ € 238.101 – € 263.164 ]
Verkoper houdt over€ 246.733−€ 4.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.906+€ 7.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Parallelweg 16 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Parallelweg 16
Onder gem. in buurt Dieren-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 236.669[ € 224.836 – € 248.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-Noord boven spoorlijn
€ 353.375[ € 230.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Parallelweg 16 adviseren wij in een bod van € 250.741, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.669 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.603+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.741+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.278+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Parallelweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 236.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Parallelweg 16 in Dieren bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 243.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Parallelweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.603
Verwachte verkoopprijs€ 250.741
Verwachte vraagprijs€ 236.669
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-Noord boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (36%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dieren-Noord boven spoorlijn

Dieren-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diderna 3, 6951CW Dieren
Diderna 3
1997 · 66 m²
€ 292.353
Straatbeeld van Pasteurstraat 1, 6951CL Dieren
Pasteurstraat 1
1989 · 85 m²
€ 302.007
Straatbeeld van Meidoornlaan 65, 6951LR Dieren
Meidoornlaan 65
1978 · 92 m²
€ 315.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.603 is Noorder Parallelweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Dieren-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorder Parallelweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Parallelweg 16 in Dieren.

Wat is Noorder Parallelweg 16 in Dieren waard?
Noorder Parallelweg 16 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.603 (bandbreedte € 214.371 – € 272.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Parallelweg 16 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Noorder Parallelweg 16 in Dieren is in oktober 2026 € 236.669 (bandbreedte € 224.836 – € 248.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Parallelweg 16 in Dieren?
Voor Noorder Parallelweg 16 adviseren wij een bod van € 250.741 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Parallelweg 16 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Parallelweg 16 in Dieren bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Parallelweg 16 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Parallelweg 16 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Parallelweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-Noord boven spoorlijn is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Parallelweg 16 ligt rond € 243.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Parallelweg 16?
Huishoudens in de buurt van Noorder Parallelweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn heeft 12% van de woningen zonnepanelen.