Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Sophiastraat 7

6951AP Dieren

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.424
+6,7%
[ € 288.133 – € 366.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.851[ € 302.908 – € 334.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.228[ € 319.265 – € 352.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Sophiastraat 7 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.424 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,5%
+€ 20.50212 maanden +6,7%
+€ 8.61112 mnd vs. NL +2,8%
Koningin Sophiastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.424 voor Koningin Sophiastraat 7 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Sophiastraat 7 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.228. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.424.

Verwachte verkoopprijs Koningin Sophiastraat 7
€ 336.228[ € 319.265 – € 352.873 ]
Verkoper houdt over€ 331.279−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.103+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Sophiastraat 7 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Sophiastraat 7
Onder gem. in buurt Dieren-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 318.851[ € 302.908 – € 334.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-Noord boven spoorlijn
€ 353.375[ € 230.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Sophiastraat 7 adviseren wij in een bod van € 336.228, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.851 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.424+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.228+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.039+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Sophiastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 318.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Sophiastraat 7 in Dieren bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 327.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Sophiastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.424
Verwachte verkoopprijs€ 336.228
Verwachte vraagprijs€ 318.851
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-Noord boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (36%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dieren-Noord boven spoorlijn

Dieren-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelplantsoen 45, 6951HV Dieren
Vogelplantsoen 45
1962 · 61 m²
€ 251.351
Straatbeeld van Harderwijkerweg 56, 6952AK Dieren
Harderwijkerweg 56
1938 · 91 m²
€ 403.975
Straatbeeld van Fazantlaan 113, 6951JL Dieren
Fazantlaan 113
1962 · 104 m²
€ 394.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Sophiastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dieren-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Sophiastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Sophiastraat 7 in Dieren.

Wat is Koningin Sophiastraat 7 in Dieren waard?
Koningin Sophiastraat 7 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.424 (bandbreedte € 288.133 – € 366.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Sophiastraat 7 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Koningin Sophiastraat 7 in Dieren is in oktober 2026 € 318.851 (bandbreedte € 302.908 – € 334.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Sophiastraat 7 in Dieren?
Voor Koningin Sophiastraat 7 adviseren wij een bod van € 336.228 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Sophiastraat 7 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Sophiastraat 7 in Dieren bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Sophiastraat 7 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Sophiastraat 7 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Sophiastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-Noord boven spoorlijn is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Sophiastraat 7 ligt rond € 327.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Sophiastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Koningin Sophiastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn heeft 12% van de woningen zonnepanelen.