Huiswaardemeter

Woningwaarde K.P.C. de Bazelstraat 10

6951BG Dieren

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.185
+6,7%
[ € 260.643 – € 331.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.553[ € 274.125 – € 302.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.019[ € 288.654 – € 319.039 ]

Wat is mijn huis waard?

K.P.C. de Bazelstraat 10 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.185 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,5%
+€ 18.54612 maanden +6,7%
+€ 7.79012 mnd vs. NL +2,8%
K.P.C. de Bazelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.185 voor K.P.C. de Bazelstraat 10 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.P.C. de Bazelstraat 10 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.019. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.185.

Verwachte verkoopprijs K.P.C. de Bazelstraat 10
€ 304.019[ € 288.654 – € 319.039 ]
Verkoper houdt over€ 299.425−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.249+€ 8.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.P.C. de Bazelstraat 10 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs K.P.C. de Bazelstraat 10
Onder gem. in buurt Dieren-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 288.553[ € 274.125 – € 302.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-Noord boven spoorlijn
€ 353.375[ € 230.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.P.C. de Bazelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 304.019, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.553 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.185+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.019+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.220+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.P.C. de Bazelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 288.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.P.C. de Bazelstraat 10 in Dieren bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 296.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.P.C. de Bazelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.185
Verwachte verkoopprijs€ 304.019
Verwachte vraagprijs€ 288.553
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-Noord boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (36%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dieren-Noord boven spoorlijn

Dieren-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 56, 6952AK Dieren
Harderwijkerweg 56
1938 · 91 m²
€ 403.975
Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 464.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.185 is K.P.C. de Bazelstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Dieren-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over K.P.C. de Bazelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 10 in Dieren.

Wat is K.P.C. de Bazelstraat 10 in Dieren waard?
K.P.C. de Bazelstraat 10 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.185 (bandbreedte € 260.643 – € 331.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.P.C. de Bazelstraat 10 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van K.P.C. de Bazelstraat 10 in Dieren is in oktober 2026 € 288.553 (bandbreedte € 274.125 – € 302.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op K.P.C. de Bazelstraat 10 in Dieren?
Voor K.P.C. de Bazelstraat 10 adviseren wij een bod van € 304.019 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 10 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 10 in Dieren bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 10 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 10 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.P.C. de Bazelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-Noord boven spoorlijn is € 299.000. De geschatte marktwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 10 ligt rond € 296.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.P.C. de Bazelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van K.P.C. de Bazelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn heeft 12% van de woningen zonnepanelen.