Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenlaan 71

6951HK Dieren

Te koop
88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.432
+5,7%
[ € 248.540 – € 316.324 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.391[ € 275.096 – € 304.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenlaan 71 in Dieren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.432 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds mei +0,5%
+€ 15.32912 maanden +5,7%
+€ 4.00212 mnd vs. NL +1,5%
Mezenlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.432 voor Mezenlaan 71 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenlaan 71 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.391. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.432.

Verwachte verkoopprijs Mezenlaan 71
€ 290.391[ € 275.096 – € 304.054 ]
Verkoper houdt over€ 285.947−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.349+€ 7.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.947

Wat is de vraagprijs?

Mezenlaan 71 in Dieren staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Mezenlaan 71
Onder gem. in buurt Dieren-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-Noord boven spoorlijn
€ 356.300[ € 259.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenlaan 71 adviseren wij in een bod van € 290.391, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.432+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.391+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.911+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenlaan 71 in Dieren bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 282.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.432
Verwachte verkoopprijs€ 290.391
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-Noord boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dieren-Noord boven spoorlijn

Dieren-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantlaan 113, 6951JL Dieren
Fazantlaan 113
1962 · 104 m²
€ 390.671
Straatbeeld van de Vlashegge 62, 6951NP Dieren
de Vlashegge 62
1982 · 105 m²
€ 372.155
Straatbeeld van Dennenhof 38, 6951ML Dieren
Dennenhof 38
1980 · 115 m²
€ 368.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.432 is Mezenlaan 71 een van de meer betaalbare woningen in Dieren-Noord boven spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mezenlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenlaan 71 in Dieren.

Wat is Mezenlaan 71 in Dieren waard?
Mezenlaan 71 in Dieren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.432 (bandbreedte € 248.540 – € 316.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Mezenlaan 71 in Dieren?
Mezenlaan 71 in Dieren staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenlaan 71 in Dieren?
Voor Mezenlaan 71 adviseren wij een bod van € 290.391 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenlaan 71 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenlaan 71 in Dieren bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenlaan 71 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenlaan 71 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-Noord boven spoorlijn is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Mezenlaan 71 ligt rond € 282.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Mezenlaan 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn heeft 12% van de woningen zonnepanelen.