Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Holstraat 16

6952BG Dieren

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.424
+6,7%
[ € 256.453 – € 326.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.928[ € 269.732 – € 298.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.118[ € 284.028 – € 313.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Holstraat 16 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.424 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,5%
+€ 18.24812 maanden +6,7%
+€ 7.66512 mnd vs. NL +2,8%
Richard Holstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.424 voor Richard Holstraat 16 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Holstraat 16 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.118. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 291.424.

Verwachte verkoopprijs Richard Holstraat 16
€ 299.118[ € 284.028 – € 313.925 ]
Verkoper houdt over€ 294.578−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.250+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Holstraat 16 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Holstraat 16
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 283.928[ € 269.732 – € 298.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Holstraat 16 adviseren wij in een bod van € 299.118, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.928 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.424+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.118+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.074+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Holstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 283.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Holstraat 16 in Dieren bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 291.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Holstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.424
Verwachte verkoopprijs€ 299.118
Verwachte vraagprijs€ 283.928
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverakkerweg 62, 6952DX Dieren
Zilverakkerweg 62
1966 · 73 m²
€ 316.034
Straatbeeld van Sweelincklaan 29, 6952EA Dieren
Sweelincklaan 29
1964 · 87 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Huygenslaan 6, 6952EX Dieren
Huygenslaan 6
1967 · 85 m²
€ 346.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.424 is Richard Holstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Richard Holstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Holstraat 16 in Dieren.

Wat is Richard Holstraat 16 in Dieren waard?
Richard Holstraat 16 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.424 (bandbreedte € 256.453 – € 326.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 16 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 16 in Dieren is in oktober 2026 € 283.928 (bandbreedte € 269.732 – € 298.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Holstraat 16 in Dieren?
Voor Richard Holstraat 16 adviseren wij een bod van € 299.118 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Holstraat 16 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Holstraat 16 in Dieren bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Holstraat 16 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Holstraat 16 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Holstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Richard Holstraat 16 ligt rond € 291.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Holstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Richard Holstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.