Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Brandts Buyslaan 6

6952BK Dieren

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.671
+6,7%
[ € 322.670 – € 410.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.109[ € 339.254 – € 374.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.489[ € 357.574 – € 395.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Brandts Buyslaan 6 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.671 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,5%
+€ 22.95912 maanden +6,7%
+€ 9.64312 mnd vs. NL +2,8%
Hans Brandts Buyslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.671 voor Hans Brandts Buyslaan 6 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Brandts Buyslaan 6 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.489. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.671.

Verwachte verkoopprijs Hans Brandts Buyslaan 6
€ 376.489[ € 357.574 – € 395.212 ]
Verkoper houdt over€ 371.098−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.169+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Brandts Buyslaan 6 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Brandts Buyslaan 6
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 357.109[ € 339.254 – € 374.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Brandts Buyslaan 6 adviseren wij in een bod van € 376.489, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.109 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.671+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.489+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.313+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Brandts Buyslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 357.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Brandts Buyslaan 6 in Dieren bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 366.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Brandts Buyslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.671
Verwachte verkoopprijs€ 376.489
Verwachte vraagprijs€ 357.109
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 29, 6952EA Dieren
Sweelincklaan 29
1964 · 87 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Huygenslaan 6, 6952EX Dieren
Huygenslaan 6
1967 · 85 m²
€ 346.520
Straatbeeld van Willem Pijperlaan 50, 6952DK Dieren
Willem Pijperlaan 50
1968 · 86 m²
€ 332.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hans Brandts Buyslaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dieren-West boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hans Brandts Buyslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Brandts Buyslaan 6 in Dieren.

Wat is Hans Brandts Buyslaan 6 in Dieren waard?
Hans Brandts Buyslaan 6 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.671 (bandbreedte € 322.670 – € 410.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Brandts Buyslaan 6 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Hans Brandts Buyslaan 6 in Dieren is in oktober 2026 € 357.109 (bandbreedte € 339.254 – € 374.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Brandts Buyslaan 6 in Dieren?
Voor Hans Brandts Buyslaan 6 adviseren wij een bod van € 376.489 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Brandts Buyslaan 6 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Brandts Buyslaan 6 in Dieren bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Brandts Buyslaan 6 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Brandts Buyslaan 6 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Brandts Buyslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Hans Brandts Buyslaan 6 ligt rond € 366.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Brandts Buyslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Hans Brandts Buyslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.