Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Rennesplein 34

6952BR Dieren

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.463
+6,0%
[ € 316.327 – € 402.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.084[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Rennesplein 34 in Dieren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.463 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds juli +0,5%
+€ 20.29912 maanden +6,0%
+€ 8.32012 mnd vs. NL +2,5%
Catharina van Rennesplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.463 voor Catharina van Rennesplein 34 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Rennesplein 34 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.084. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.463.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Rennesplein 34
€ 369.084[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 363.774−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.616+€ 9.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.774

Wat is de vraagprijs?

Catharina van Rennesplein 34 in Dieren staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Vraagprijs Catharina van Rennesplein 34
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 507.813[ € 245.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Rennesplein 34 adviseren wij in een bod van € 369.084, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.463+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.084+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.538+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Rennesplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Rennesplein 34 in Dieren bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 359.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Rennesplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.463
Verwachte verkoopprijs€ 369.084
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverakkerweg 62, 6952DX Dieren
Zilverakkerweg 62
1966 · 73 m²
€ 316.034
Straatbeeld van Huygenslaan 6, 6952EX Dieren
Huygenslaan 6
1967 · 85 m²
€ 346.520
Straatbeeld van Willem Pijperlaan 50, 6952DK Dieren
Willem Pijperlaan 50
1968 · 86 m²
€ 332.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Rennesplein 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dieren-West boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharina van Rennesplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Rennesplein 34 in Dieren.

Wat is Catharina van Rennesplein 34 in Dieren waard?
Catharina van Rennesplein 34 in Dieren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.463 (bandbreedte € 316.327 – € 402.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Catharina van Rennesplein 34 in Dieren?
Catharina van Rennesplein 34 in Dieren staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Rennesplein 34 in Dieren?
Voor Catharina van Rennesplein 34 adviseren wij een bod van € 369.084 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Rennesplein 34 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Rennesplein 34 in Dieren bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Rennesplein 34 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Rennesplein 34 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Rennesplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Rennesplein 34 ligt rond € 359.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Rennesplein 34?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Rennesplein 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.