Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperlaan 82

6952DL Dieren

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.261
+6,7%
[ € 287.110 – € 365.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.618[ € 301.737 – € 333.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.139[ € 318.031 – € 351.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperlaan 82 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.261 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,5%
+€ 20.42912 maanden +6,7%
+€ 8.58112 mnd vs. NL +2,8%
Willem Pijperlaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.261 voor Willem Pijperlaan 82 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperlaan 82 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.139. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.261.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperlaan 82
€ 335.139[ € 318.031 – € 351.508 ]
Verkoper houdt over€ 330.202−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.992+€ 8.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pijperlaan 82 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pijperlaan 82
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 317.618[ € 301.737 – € 333.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperlaan 82 adviseren wij in een bod van € 335.139, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.618 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.261+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.139+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.896+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperlaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 317.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperlaan 82 in Dieren bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 326.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperlaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.261
Verwachte verkoopprijs€ 335.139
Verwachte vraagprijs€ 317.618
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Pijperlaan 50, 6952DK Dieren
Willem Pijperlaan 50
1968 · 86 m²
€ 332.802
Straatbeeld van Huygenslaan 6, 6952EX Dieren
Huygenslaan 6
1967 · 85 m²
€ 346.520
Straatbeeld van Sweelincklaan 29, 6952EA Dieren
Sweelincklaan 29
1964 · 87 m²
€ 358.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.261 is Willem Pijperlaan 82 een van de meer betaalbare woningen in Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperlaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperlaan 82 in Dieren.

Wat is Willem Pijperlaan 82 in Dieren waard?
Willem Pijperlaan 82 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.261 (bandbreedte € 287.110 – € 365.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pijperlaan 82 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Willem Pijperlaan 82 in Dieren is in oktober 2026 € 317.618 (bandbreedte € 301.737 – € 333.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperlaan 82 in Dieren?
Voor Willem Pijperlaan 82 adviseren wij een bod van € 335.139 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperlaan 82 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperlaan 82 in Dieren bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperlaan 82 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperlaan 82 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperlaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperlaan 82 ligt rond € 326.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperlaan 82?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperlaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.