Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelincklaan 43

6952EA Dieren

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.707
+6,7%
[ € 315.662 – € 401.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.451[ € 331.978 – € 366.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.208[ € 349.573 – € 386.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincklaan 43 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.707 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,5%
+€ 22.46112 maanden +6,7%
+€ 9.43412 mnd vs. NL +2,8%
Sweelincklaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.707 voor Sweelincklaan 43 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincklaan 43 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.208. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.707.

Verwachte verkoopprijs Sweelincklaan 43
€ 368.208[ € 349.573 – € 386.371 ]
Verkoper houdt over€ 362.908−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.722+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelincklaan 43 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelincklaan 43
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 349.451[ € 331.978 – € 366.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincklaan 43 adviseren wij in een bod van € 368.208, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.451 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.707+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.208+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.618+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincklaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 349.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincklaan 43 in Dieren bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 358.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincklaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.707
Verwachte verkoopprijs€ 368.208
Verwachte vraagprijs€ 349.451
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 29, 6952EA Dieren
Sweelincklaan 29
1964 · 87 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Huygenslaan 6, 6952EX Dieren
Huygenslaan 6
1967 · 85 m²
€ 346.520
Straatbeeld van Willem Pijperlaan 50, 6952DK Dieren
Willem Pijperlaan 50
1968 · 86 m²
€ 332.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelincklaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dieren-West boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelincklaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincklaan 43 in Dieren.

Wat is Sweelincklaan 43 in Dieren waard?
Sweelincklaan 43 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.707 (bandbreedte € 315.662 – € 401.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 43 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 43 in Dieren is in oktober 2026 € 349.451 (bandbreedte € 331.978 – € 366.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincklaan 43 in Dieren?
Voor Sweelincklaan 43 adviseren wij een bod van € 368.208 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelincklaan 43 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelincklaan 43 in Dieren bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincklaan 43 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelincklaan 43 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincklaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincklaan 43 ligt rond € 358.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelincklaan 43?
Huishoudens in de buurt van Sweelincklaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.