Woningwaarde Admiraal Helfrichlaan 13a, Dieren (6952GA)

Wat is mijn huis waard?

Admiraal Helfrichlaan 13a in Dieren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.049 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 24.10112 maanden +5,7%+5,7%

+€ 6.29312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Admiraal Helfrichlaan 13a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.049 voor Admiraal Helfrichlaan 13a in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal Helfrichlaan 13a in Dieren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 455.513. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.049.

Verwachte verkoopprijs Admiraal Helfrichlaan 13a

€ 455.513[ € 433.086 – € 478.674 ]

Verkoper houdt over€ 449.252−€ 6.261 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.773+€ 11.260 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.513

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 449.252

Wat is de vraagprijs?

Admiraal Helfrichlaan 13a in Dieren staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Vraagprijs Admiraal Helfrichlaan 13a

Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.

€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.783[ € 3.593 – € 3.972 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn

€ 613.136[ € 309.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal Helfrichlaan 13a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 455.513, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.049+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 455.513+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 478.289+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal Helfrichlaan 13a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal Helfrichlaan 13a in Dieren bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 444.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 222.000€ 666.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.253/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.253

Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal Helfrichlaan 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte128 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.049

Verwachte verkoopprijs€ 455.513

Vraagprijs€ 435.000

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→

PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (32%)

D (14%)

E (6%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.049 zit Admiraal Helfrichlaan 13a in het middensegment van Dieren-West boven spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Admiraal Helfrichlaan 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal Helfrichlaan 13a in Dieren.

Wat is Admiraal Helfrichlaan 13a in Dieren waard?

Admiraal Helfrichlaan 13a in Dieren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.049 (bandbreedte € 390.763 – € 497.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.

Wat is de vraagprijs van Admiraal Helfrichlaan 13a in Dieren?

Admiraal Helfrichlaan 13a in Dieren staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.861.

Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal Helfrichlaan 13a in Dieren?

Voor Admiraal Helfrichlaan 13a adviseren wij een bod van € 455.513 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Admiraal Helfrichlaan 13a in Dieren?

De geschatte bruto maandlasten van Admiraal Helfrichlaan 13a in Dieren bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal Helfrichlaan 13a in Dieren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Admiraal Helfrichlaan 13a in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal Helfrichlaan 13a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal Helfrichlaan 13a ligt rond € 444.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Admiraal Helfrichlaan 13a?

Huishoudens in de buurt van Admiraal Helfrichlaan 13a besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Admiraal Helfrichlaan 13a

Onderhoudsstaat en woningwaarde