Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal Helfrichlaan 6d

6952GE Dieren

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.506
+6,7%
[ € 286.445 – € 364.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.929[ € 301.083 – € 332.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.315[ € 317.341 – € 350.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal Helfrichlaan 6d in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.506 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,5%
+€ 20.38212 maanden +6,7%
+€ 8.56112 mnd vs. NL +2,8%
Admiraal Helfrichlaan 6d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.506 voor Admiraal Helfrichlaan 6d in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal Helfrichlaan 6d in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.315. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.506.

Verwachte verkoopprijs Admiraal Helfrichlaan 6d
€ 334.315[ € 317.341 – € 350.745 ]
Verkoper houdt over€ 329.388−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.151+€ 8.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal Helfrichlaan 6d in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal Helfrichlaan 6d
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 316.929[ € 301.083 – € 332.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal Helfrichlaan 6d adviseren wij in een bod van € 334.315, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.929 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.506+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.315+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.031+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal Helfrichlaan 6d zal in bij een vraagprijs van € 316.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal Helfrichlaan 6d in Dieren bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 325.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal Helfrichlaan 6d

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.506
Verwachte verkoopprijs€ 334.315
Verwachte vraagprijs€ 316.929
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethesdahof 2, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 2
2017 · 117 m²
€ 536.317
Straatbeeld van Bethesdahof 20, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 20
2017 · 125 m²
€ 672.914
Straatbeeld van Diderna 3, 6951CW Dieren
Diderna 3
1997 · 66 m²
€ 292.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.506 is Admiraal Helfrichlaan 6d een van de meer betaalbare woningen in Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Admiraal Helfrichlaan 6d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal Helfrichlaan 6d in Dieren.

Wat is Admiraal Helfrichlaan 6d in Dieren waard?
Admiraal Helfrichlaan 6d in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.506 (bandbreedte € 286.445 – € 364.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal Helfrichlaan 6d in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Admiraal Helfrichlaan 6d in Dieren is in oktober 2026 € 316.929 (bandbreedte € 301.083 – € 332.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal Helfrichlaan 6d in Dieren?
Voor Admiraal Helfrichlaan 6d adviseren wij een bod van € 334.315 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal Helfrichlaan 6d in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal Helfrichlaan 6d in Dieren bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal Helfrichlaan 6d in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal Helfrichlaan 6d in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal Helfrichlaan 6d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal Helfrichlaan 6d ligt rond € 325.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal Helfrichlaan 6d?
Huishoudens in de buurt van Admiraal Helfrichlaan 6d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.