Huiswaardemeter

Woningwaarde Domeinlaan 64

6952HD Dieren

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.070
+6,7%
[ € 418.942 – € 533.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.674[ € 441.440 – € 487.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.746[ € 463.071 – € 511.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Domeinlaan 64 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.070 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,5%
+€ 29.80912 maanden +6,7%
+€ 12.52012 mnd vs. NL +2,8%
Domeinlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.070 voor Domeinlaan 64 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domeinlaan 64 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.746. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.070.

Verwachte verkoopprijs Domeinlaan 64
€ 487.746[ € 463.071 – € 511.815 ]
Verkoper houdt over€ 481.131−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.651+€ 11.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domeinlaan 64 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Domeinlaan 64
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 464.674[ € 441.440 – € 487.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domeinlaan 64 adviseren wij in een bod van € 487.746, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.674 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.070+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.746+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.133+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domeinlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 464.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domeinlaan 64 in Dieren bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 476.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domeinlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.070
Verwachte verkoopprijs€ 487.746
Verwachte vraagprijs€ 464.674
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard van Beinumlaan 23, 6952CH Dieren
Eduard van Beinumlaan 23
1968 · 112 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Sweelincklaan 19, 6952EA Dieren
Sweelincklaan 19
1964 · 114 m²
€ 403.490
Straatbeeld van Willem Pijperlaan 50, 6952DK Dieren
Willem Pijperlaan 50
1968 · 86 m²
€ 332.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.070 ligt Domeinlaan 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Domeinlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domeinlaan 64 in Dieren.

Wat is Domeinlaan 64 in Dieren waard?
Domeinlaan 64 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.070 (bandbreedte € 418.942 – € 533.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domeinlaan 64 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Domeinlaan 64 in Dieren is in oktober 2026 € 464.674 (bandbreedte € 441.440 – € 487.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Domeinlaan 64 in Dieren?
Voor Domeinlaan 64 adviseren wij een bod van € 487.746 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domeinlaan 64 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Domeinlaan 64 in Dieren bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domeinlaan 64 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domeinlaan 64 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domeinlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Domeinlaan 64 ligt rond € 476.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domeinlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Domeinlaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.