Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverodelaan 131

6952JE Dieren

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.307
+6,7%
[ € 419.150 – € 533.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.047[ € 441.795 – € 488.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.840[ € 463.001 – € 511.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverodelaan 131 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.307 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,5%
+€ 29.82412 maanden +6,7%
+€ 12.52712 mnd vs. NL +2,8%
Beverodelaan 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.307 voor Beverodelaan 131 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverodelaan 131 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.840. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.307.

Verwachte verkoopprijs Beverodelaan 131
€ 487.840[ € 463.001 – € 511.737 ]
Verkoper houdt over€ 481.224−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.747+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverodelaan 131 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Beverodelaan 131
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 465.047[ € 441.795 – € 488.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverodelaan 131 adviseren wij in een bod van € 487.840, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.047 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.307+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.840+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.232+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverodelaan 131 zal in bij een vraagprijs van € 465.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverodelaan 131 in Dieren bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 476.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverodelaan 131

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.307
Verwachte verkoopprijs€ 487.840
Verwachte vraagprijs€ 465.047
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard van Beinumlaan 23, 6952CH Dieren
Eduard van Beinumlaan 23
1968 · 112 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Sweelincklaan 19, 6952EA Dieren
Sweelincklaan 19
1964 · 114 m²
€ 403.490
Straatbeeld van Willem Pijperlaan 50, 6952DK Dieren
Willem Pijperlaan 50
1968 · 86 m²
€ 332.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.307 ligt Beverodelaan 131 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beverodelaan 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverodelaan 131 in Dieren.

Wat is Beverodelaan 131 in Dieren waard?
Beverodelaan 131 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.307 (bandbreedte € 419.150 – € 533.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverodelaan 131 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Beverodelaan 131 in Dieren is in oktober 2026 € 465.047 (bandbreedte € 441.795 – € 488.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverodelaan 131 in Dieren?
Voor Beverodelaan 131 adviseren wij een bod van € 487.840 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverodelaan 131 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Beverodelaan 131 in Dieren bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverodelaan 131 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverodelaan 131 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverodelaan 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Beverodelaan 131 ligt rond € 476.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverodelaan 131?
Huishoudens in de buurt van Beverodelaan 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.