Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 16

6953AC Dieren

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.576
+6,7%
[ € 643.787 – € 819.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.284[ € 681.420 – € 753.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.153[ € 708.677 – € 783.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 16 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.576 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +0,5%
+€ 45.80812 maanden +6,7%
+€ 19.24112 mnd vs. NL +2,8%
Stationsplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.576 voor Stationsplein 16 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 16 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.153. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 731.576.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 16
€ 746.153[ € 708.677 – € 783.274 ]
Verkoper houdt over€ 736.695−€ 9.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.226+€ 17.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 16 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 16
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 717.284[ € 681.420 – € 753.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 16 adviseren wij in een bod van € 746.153, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 717.284 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.576+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.153+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.461+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 717.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 16 in Dieren bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 731.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 80
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.576
Verwachte verkoopprijs€ 746.153
Verwachte vraagprijs€ 717.284
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (28%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Dieren-Zuid beneden spoorlijn

Dieren-Zuid beneden spoorlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overweg 19, 6956AE Spankeren
Overweg 19
1963 · 170 m²
€ 711.122
Straatbeeld van Fazantlaan 113, 6951JL Dieren
Fazantlaan 113
1962 · 104 m²
€ 394.996
Straatbeeld van Sweelincklaan 19, 6952EA Dieren
Sweelincklaan 19
1964 · 114 m²
€ 403.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.576 duidelijk in het hogere segment van Dieren-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 16 in Dieren.

Wat is Stationsplein 16 in Dieren waard?
Stationsplein 16 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.576 (bandbreedte € 643.787 – € 819.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 16 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 16 in Dieren is in oktober 2026 € 717.284 (bandbreedte € 681.420 – € 753.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 16 in Dieren?
Voor Stationsplein 16 adviseren wij een bod van € 746.153 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 16 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 16 in Dieren bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 16 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 16 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-Zuid beneden spoorlijn is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 16 ligt rond € 731.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 16?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-Zuid beneden spoorlijn heeft 10% van de woningen zonnepanelen.