Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 70

6953BT Dieren

250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.881
+6,7%
[ € 589.495 – € 750.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.173[ € 624.314 – € 690.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.835[ € 648.662 – € 716.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 70 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.881 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds september +0,5%
+€ 41.94512 maanden +6,7%
+€ 17.61812 mnd vs. NL +2,8%
Prinsenstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.881 voor Prinsenstraat 70 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 70 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.835. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.881.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 70
€ 682.835[ € 648.662 – € 716.943 ]
Verkoper houdt over€ 674.074−€ 8.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.642+€ 15.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 70 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 70
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 657.173[ € 624.314 – € 690.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 70 adviseren wij in een bod van € 682.835, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.173 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.881+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.835+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.977+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 657.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 70 in Dieren bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 669.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 73
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.881
Verwachte verkoopprijs€ 682.835
Verwachte vraagprijs€ 657.173
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (28%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Dieren-Zuid beneden spoorlijn

Dieren-Zuid beneden spoorlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 2a, 6957AD Laag-Soeren
Harderwijkerweg 2a
1913 · 251 m²
€ 813.887
Straatbeeld van Overweg 35, 6956AE Spankeren
Overweg 35
1942 · 138 m²
€ 490.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenstraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.881 duidelijk in het hogere segment van Dieren-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 70 in Dieren.

Wat is Prinsenstraat 70 in Dieren waard?
Prinsenstraat 70 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.881 (bandbreedte € 589.495 – € 750.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 70 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 70 in Dieren is in oktober 2026 € 657.173 (bandbreedte € 624.314 – € 690.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 70 in Dieren?
Voor Prinsenstraat 70 adviseren wij een bod van € 682.835 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 70 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 70 in Dieren bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 70 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 70 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-Zuid beneden spoorlijn is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 70 ligt rond € 669.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-Zuid beneden spoorlijn heeft 10% van de woningen zonnepanelen.