Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumstraat 5

3971MR Driebergen-Rijsenburg

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.397
+5,4%
[ € 425.389 – € 541.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.989[ € 477.090 – € 527.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumstraat 5 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.397 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,4%
+€ 24.56412 maanden +5,4%
+€ 6.78812 mnd vs. NL +1,5%
Patrimoniumstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.397 voor Patrimoniumstraat 5 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumstraat 5 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.989. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 483.397.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumstraat 5
€ 501.989[ € 477.090 – € 527.310 ]
Verkoper houdt over€ 495.217−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.179+€ 12.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.217

Wat is de vraagprijs?

Patrimoniumstraat 5 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Vraagprijs Patrimoniumstraat 5
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumstraat 5 adviseren wij in een bod van € 501.989, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.397+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.989+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.088+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumstraat 5 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 483.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.397
Verwachte verkoopprijs€ 501.989
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 776.185
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 694.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.397 is Patrimoniumstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumstraat 5 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Patrimoniumstraat 5 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Patrimoniumstraat 5 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.397 (bandbreedte € 425.389 – € 541.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Patrimoniumstraat 5 in Driebergen-Rijsenburg?
Patrimoniumstraat 5 in Driebergen-Rijsenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumstraat 5 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Patrimoniumstraat 5 adviseren wij een bod van € 501.989 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumstraat 5 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumstraat 5 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumstraat 5 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumstraat 5 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumstraat 5 ligt rond € 483.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.