Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumstraat 9

3971MR Driebergen-Rijsenburg

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.956
+5,4%
[ € 382.761 – € 487.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.277[ € 397.363 – € 439.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.300[ € 429.152 – € 474.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumstraat 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.956 (€ 6.214 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,4%
+€ 22.10212 maanden +5,4%
+€ 6.10812 mnd vs. NL +1,5%
Patrimoniumstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.956 voor Patrimoniumstraat 9 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumstraat 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.300. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.956.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumstraat 9
€ 452.300[ € 429.152 – € 474.326 ]
Verkoper houdt over€ 446.075−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.496+€ 11.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumstraat 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.975 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumstraat 9
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 418.277[ € 397.363 – € 439.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.975[ € 5.677 – € 6.274 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumstraat 9 adviseren wij in een bod van € 452.300, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.277 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.956+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.300+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.915+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 418.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumstraat 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 434.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.956
Verwachte verkoopprijs€ 452.300
Verwachte vraagprijs€ 418.277
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrikshof 18, 3972EH Driebergen-Rijsenburg
Hendrikshof 18
1980 · 41 m²
€ 191.998
Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 776.185
Straatbeeld van De Prins 54, 3972LT Driebergen-Rijsenburg
De Prins 54
1984 · 51 m²
€ 300.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.956 is Patrimoniumstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumstraat 9 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Patrimoniumstraat 9 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Patrimoniumstraat 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.956 (bandbreedte € 382.761 – € 487.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 9 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 418.277 (bandbreedte € 397.363 – € 439.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumstraat 9 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Patrimoniumstraat 9 adviseren wij een bod van € 452.300 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumstraat 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumstraat 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumstraat 9 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumstraat 9 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumstraat 9 ligt rond € 434.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.