Huiswaardemeter

Woningwaarde Drift 13

3971MT Driebergen-Rijsenburg

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.629
+5,4%
[ € 465.194 – € 592.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.487[ € 483.063 – € 533.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.569[ € 521.225 – € 576.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Drift 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.629 (€ 7.890 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,4%
+€ 26.86212 maanden +5,4%
+€ 7.42312 mnd vs. NL +1,5%
Drift 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.629 voor Drift 13 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drift 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.569. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.629.

Verwachte verkoopprijs Drift 13
€ 549.569[ € 521.225 – € 576.090 ]
Verkoper houdt over€ 542.274−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.710+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drift 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.589 per m².

Verwachte vraagprijs Drift 13
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 508.487[ € 483.063 – € 533.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.589[ € 7.210 – € 7.969 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drift 13 adviseren wij in een bod van € 549.569, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.487 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.629+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.569+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.047+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drift 13 zal in bij een vraagprijs van € 508.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drift 13 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 528.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drift 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.629
Verwachte verkoopprijs€ 549.569
Verwachte vraagprijs€ 508.487
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van Hendrikshof 18, 3972EH Driebergen-Rijsenburg
Hendrikshof 18
1980 · 41 m²
€ 191.998
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drift 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drift 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drift 13 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Drift 13 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Drift 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.629 (bandbreedte € 465.194 – € 592.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drift 13 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Drift 13 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 508.487 (bandbreedte € 483.063 – € 533.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Drift 13 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Drift 13 adviseren wij een bod van € 549.569 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drift 13 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Drift 13 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drift 13 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drift 13 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drift 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Drift 13 ligt rond € 528.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drift 13?
Huishoudens in de buurt van Drift 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.