Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 33

3971NA Driebergen-Rijsenburg

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.701
+5,4%
[ € 332.377 – € 423.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.481[ € 344.357 – € 380.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.560[ € 373.283 – € 412.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 33 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.701 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,4%
+€ 19.19312 maanden +5,4%
+€ 5.30412 mnd vs. NL +1,5%
Sportlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.701 voor Sportlaan 33 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 33 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.560. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.701.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 33
€ 393.560[ € 373.283 – € 412.576 ]
Verkoper houdt over€ 387.981−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.581+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 33 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 33
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 362.481[ € 344.357 – € 380.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 33 adviseren wij in een bod van € 393.560, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.481 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.701+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.560+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.238+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 362.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 33 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 377.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.701
Verwachte verkoopprijs€ 393.560
Verwachte vraagprijs€ 362.481
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van Hendrikshof 18, 3972EH Driebergen-Rijsenburg
Hendrikshof 18
1980 · 41 m²
€ 191.998
Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 776.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.701 is Sportlaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 33 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Sportlaan 33 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Sportlaan 33 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.701 (bandbreedte € 332.377 – € 423.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 33 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 33 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 362.481 (bandbreedte € 344.357 – € 380.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 33 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Sportlaan 33 adviseren wij een bod van € 393.560 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 33 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 33 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 33 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 33 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 33 ligt rond € 377.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.