Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 14

3971NC Driebergen-Rijsenburg

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.597
+5,4%
[ € 576.925 – € 734.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.626[ € 601.945 – € 665.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.330[ € 643.479 – € 711.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.597 (€ 6.901 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,4%
+€ 33.31412 maanden +5,4%
+€ 9.20612 mnd vs. NL +1,5%
Sportlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.597 voor Sportlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.330. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.597.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 14
€ 678.330[ € 643.479 – € 711.213 ]
Verkoper houdt over€ 669.618−€ 8.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.047+€ 15.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.670 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 14
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 633.626[ € 601.945 – € 665.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.670[ € 6.336 – € 7.003 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 14 adviseren wij in een bod van € 678.330, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.626 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.597+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.330+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.247+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 633.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 655.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte766 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.597
Verwachte verkoopprijs€ 678.330
Verwachte vraagprijs€ 633.626
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 776.185
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 694.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.597 zit Sportlaan 14 in het middensegment van Driebergen-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Sportlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Sportlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.597 (bandbreedte € 576.925 – € 734.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 633.626 (bandbreedte € 601.945 – € 665.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Sportlaan 14 adviseren wij een bod van € 678.330 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 14 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 14 ligt rond € 655.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.