Huiswaardemeter

Woningwaarde van Oosthuyselaan 67

3971PE Driebergen-Rijsenburg

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.202
+5,4%
[ € 402.338 – € 512.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.077[ € 418.073 – € 462.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.993[ € 450.683 – € 498.123 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oosthuyselaan 67 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.202 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,4%
+€ 23.23312 maanden +5,4%
+€ 6.42112 mnd vs. NL +1,5%
van Oosthuyselaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.202 voor van Oosthuyselaan 67 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oosthuyselaan 67 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.993. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.202.

Verwachte verkoopprijs van Oosthuyselaan 67
€ 474.993[ € 450.683 – € 498.123 ]
Verkoper houdt over€ 468.518−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.643+€ 11.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oosthuyselaan 67 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs van Oosthuyselaan 67
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 440.077[ € 418.073 – € 462.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.836 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oosthuyselaan 67 adviseren wij in een bod van € 474.993, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.077 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.202+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.993+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.743+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oosthuyselaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 440.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oosthuyselaan 67 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 457.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oosthuyselaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.202
Verwachte verkoopprijs€ 474.993
Verwachte vraagprijs€ 440.077
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 776.185
Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 694.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.202 is van Oosthuyselaan 67 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Oosthuyselaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oosthuyselaan 67 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is van Oosthuyselaan 67 in Driebergen-Rijsenburg waard?
van Oosthuyselaan 67 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.202 (bandbreedte € 402.338 – € 512.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Oosthuyselaan 67 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van van Oosthuyselaan 67 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 440.077 (bandbreedte € 418.073 – € 462.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oosthuyselaan 67 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor van Oosthuyselaan 67 adviseren wij een bod van € 474.993 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oosthuyselaan 67 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Oosthuyselaan 67 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oosthuyselaan 67 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oosthuyselaan 67 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oosthuyselaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van van Oosthuyselaan 67 ligt rond € 457.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oosthuyselaan 67?
Huishoudens in de buurt van van Oosthuyselaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.