Huiswaardemeter

Woningwaarde van Oosthuyselaan 69

3971PE Driebergen-Rijsenburg

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.548
+5,4%
[ € 590.082 – € 751.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.718[ € 658.475 – € 727.789 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oosthuyselaan 69 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.548 (€ 6.326 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +0,4%
+€ 34.07412 maanden +5,4%
+€ 9.41612 mnd vs. NL +1,5%
van Oosthuyselaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.548 voor van Oosthuyselaan 69 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oosthuyselaan 69 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.718. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 670.548.

Verwachte verkoopprijs van Oosthuyselaan 69
€ 695.718[ € 658.475 – € 727.789 ]
Verkoper houdt over€ 686.815−€ 8.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.782+€ 16.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oosthuyselaan 69 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.123 per m².

Verwachte vraagprijs van Oosthuyselaan 69
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.123[ € 5.817 – € 6.429 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oosthuyselaan 69 adviseren wij in een bod van € 695.718, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.548+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.718+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.504+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oosthuyselaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oosthuyselaan 69 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 670.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oosthuyselaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.548
Verwachte verkoopprijs€ 695.718
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 776.185
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 694.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.548 zit van Oosthuyselaan 69 in het middensegment van Driebergen-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Oosthuyselaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oosthuyselaan 69 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is van Oosthuyselaan 69 in Driebergen-Rijsenburg waard?
van Oosthuyselaan 69 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.548 (bandbreedte € 590.082 – € 751.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Oosthuyselaan 69 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van van Oosthuyselaan 69 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.326.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oosthuyselaan 69 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor van Oosthuyselaan 69 adviseren wij een bod van € 695.718 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oosthuyselaan 69 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Oosthuyselaan 69 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oosthuyselaan 69 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oosthuyselaan 69 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oosthuyselaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van van Oosthuyselaan 69 ligt rond € 670.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oosthuyselaan 69?
Huishoudens in de buurt van van Oosthuyselaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.