Huiswaardemeter

Woningwaarde Loolaan 20

3971PN Driebergen-Rijsenburg

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.133
+5,4%
[ € 570.357 – € 725.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.435[ € 595.113 – € 657.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.583[ € 636.176 – € 703.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Loolaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.133 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,4%
+€ 32.93512 maanden +5,4%
+€ 9.10112 mnd vs. NL +1,5%
Loolaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.133 voor Loolaan 20 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loolaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.583. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.133.

Verwachte verkoopprijs Loolaan 20
€ 670.583[ € 636.176 – € 703.142 ]
Verkoper houdt over€ 661.957−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.145+€ 15.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loolaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Loolaan 20
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 626.435[ € 595.113 – € 657.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loolaan 20 adviseren wij in een bod van € 670.583, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.435 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.133+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.583+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.112+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loolaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 626.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loolaan 20 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 648.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loolaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.133
Verwachte verkoopprijs€ 670.583
Verwachte vraagprijs€ 626.435
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 776.185
Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.133 zit Loolaan 20 in het middensegment van Driebergen-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Loolaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loolaan 20 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Loolaan 20 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Loolaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.133 (bandbreedte € 570.357 – € 725.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loolaan 20 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Loolaan 20 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 626.435 (bandbreedte € 595.113 – € 657.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Loolaan 20 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Loolaan 20 adviseren wij een bod van € 670.583 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loolaan 20 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Loolaan 20 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loolaan 20 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loolaan 20 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loolaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Loolaan 20 ligt rond € 648.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loolaan 20?
Huishoudens in de buurt van Loolaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.