Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempelhof 6

3971PZ Driebergen-Rijsenburg

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.642
+5,4%
[ € 238.165 – € 303.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.886[ € 246.892 – € 272.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.843[ € 267.384 – € 295.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempelhof 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.642 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,4%
+€ 13.75312 maanden +5,4%
+€ 3.80112 mnd vs. NL +1,5%
Tempelhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.642 voor Tempelhof 6 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempelhof 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.843. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 270.642.

Verwachte verkoopprijs Tempelhof 6
€ 281.843[ € 267.384 – € 295.529 ]
Verkoper houdt over€ 277.493−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.630+€ 7.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempelhof 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Tempelhof 6
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 259.886[ € 246.892 – € 272.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempelhof 6 adviseren wij in een bod van € 281.843, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.886 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.642+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.843+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.935+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempelhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 259.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempelhof 6 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 270.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempelhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.642
Verwachte verkoopprijs€ 281.843
Verwachte vraagprijs€ 259.886
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrikshof 18, 3972EH Driebergen-Rijsenburg
Hendrikshof 18
1980 · 41 m²
€ 191.998
Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 302.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.642 is Tempelhof 6 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tempelhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempelhof 6 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Tempelhof 6 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Tempelhof 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.642 (bandbreedte € 238.165 – € 303.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempelhof 6 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Tempelhof 6 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 259.886 (bandbreedte € 246.892 – € 272.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempelhof 6 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Tempelhof 6 adviseren wij een bod van € 281.843 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempelhof 6 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tempelhof 6 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempelhof 6 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempelhof 6 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempelhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Tempelhof 6 ligt rond € 270.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempelhof 6?
Huishoudens in de buurt van Tempelhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.