Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixlaan 17

3971RA Driebergen-Rijsenburg

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.043
+4,7%
[ € 626.598 – € 797.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.790[ € 699.714 – € 773.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixlaan 17 in Driebergen-Rijsenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 712.043 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds juli +0,4%
+€ 31.75412 maanden +4,7%
+€ 7.72612 mnd vs. NL +1,1%
Larixlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.043 voor Larixlaan 17 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixlaan 17 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.790. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 712.043.

Verwachte verkoopprijs Larixlaan 17
€ 735.790[ € 699.714 – € 773.368 ]
Verkoper houdt over€ 726.446−€ 9.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.656+€ 16.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.446

Wat is de vraagprijs?

Larixlaan 17 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.029 per m².

Vraagprijs Larixlaan 17
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.029[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 727.519[ € 240.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixlaan 17 adviseren wij in een bod van € 735.790, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.043+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.790+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.580+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixlaan 17 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 712.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.043
Verwachte verkoopprijs€ 735.790
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 776.185
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.043 ligt Larixlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Larixlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixlaan 17 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Larixlaan 17 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Larixlaan 17 in Driebergen-Rijsenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.043 (bandbreedte € 626.598 – € 797.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Larixlaan 17 in Driebergen-Rijsenburg?
Larixlaan 17 in Driebergen-Rijsenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixlaan 17 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Larixlaan 17 adviseren wij een bod van € 735.790 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixlaan 17 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Larixlaan 17 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixlaan 17 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixlaan 17 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Larixlaan 17 ligt rond € 712.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Larixlaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.