Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vrijberghestraat 3

3972EN Driebergen-Rijsenburg

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.051
+5,4%
[ € 418.045 – € 532.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.994[ € 434.144 – € 479.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.821[ € 468.441 – € 517.752 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vrijberghestraat 3 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.051 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,4%
+€ 24.14012 maanden +5,4%
+€ 6.67112 mnd vs. NL +1,5%
van Vrijberghestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.051 voor van Vrijberghestraat 3 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vrijberghestraat 3 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.821. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.051.

Verwachte verkoopprijs van Vrijberghestraat 3
€ 493.821[ € 468.441 – € 517.752 ]
Verkoper houdt over€ 487.139−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.847+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Vrijberghestraat 3 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Verwachte vraagprijs van Vrijberghestraat 3
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 456.994[ € 434.144 – € 479.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vrijberghestraat 3 adviseren wij in een bod van € 493.821, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.994 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.051+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.821+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.512+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vrijberghestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 456.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vrijberghestraat 3 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 475.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vrijberghestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.051
Verwachte verkoopprijs€ 493.821
Verwachte vraagprijs€ 456.994
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.051 is van Vrijberghestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Vrijberghestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vrijberghestraat 3 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is van Vrijberghestraat 3 in Driebergen-Rijsenburg waard?
van Vrijberghestraat 3 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.051 (bandbreedte € 418.045 – € 532.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Vrijberghestraat 3 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van van Vrijberghestraat 3 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 456.994 (bandbreedte € 434.144 – € 479.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vrijberghestraat 3 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor van Vrijberghestraat 3 adviseren wij een bod van € 493.821 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vrijberghestraat 3 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Vrijberghestraat 3 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vrijberghestraat 3 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vrijberghestraat 3 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vrijberghestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van van Vrijberghestraat 3 ligt rond € 475.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vrijberghestraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Vrijberghestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.