Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rijckevorselstraat 18

3972ER Driebergen-Rijsenburg

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.257
+5,4%
[ € 504.466 – € 642.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.441[ € 523.869 – € 579.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.936[ € 565.255 – € 624.755 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rijckevorselstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.257 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,4%
+€ 29.13012 maanden +5,4%
+€ 8.05012 mnd vs. NL +1,5%
van Rijckevorselstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.257 voor van Rijckevorselstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rijckevorselstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.936. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.257.

Verwachte verkoopprijs van Rijckevorselstraat 18
€ 595.936[ € 565.255 – € 624.755 ]
Verkoper houdt over€ 588.131−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.005+€ 14.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rijckevorselstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs van Rijckevorselstraat 18
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 551.441[ € 523.869 – € 579.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rijckevorselstraat 18 adviseren wij in een bod van € 595.936, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.441 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.257+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.936+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.733+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rijckevorselstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 551.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rijckevorselstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 573.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rijckevorselstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.257
Verwachte verkoopprijs€ 595.936
Verwachte vraagprijs€ 551.441
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 776.185
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Rijckevorselstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Rijckevorselstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rijckevorselstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is van Rijckevorselstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg waard?
van Rijckevorselstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.257 (bandbreedte € 504.466 – € 642.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rijckevorselstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van van Rijckevorselstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 551.441 (bandbreedte € 523.869 – € 579.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rijckevorselstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor van Rijckevorselstraat 18 adviseren wij een bod van € 595.936 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rijckevorselstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Rijckevorselstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rijckevorselstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rijckevorselstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rijckevorselstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van van Rijckevorselstraat 18 ligt rond € 573.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rijckevorselstraat 18?
Huishoudens in de buurt van van Rijckevorselstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.